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Vends petit domaine viticole en biologie dans le département du Lot à Saint Matre (mairie, poste, restaurant routier, un dépôt de pain, écoles primaires 5km, lycées à 35km, proximité Montcuq et Tournon d’Agenais. Aéroports  : Bergerac, Toulouse, Bordeaux).

Une maison d'habitation en pierres de 160 m2 sur un terrain clôturé de 2800 m2, chauffage central, double vitrage, cuisine moderne, 3 chambres, 2 salles de bains et sanitaires, machine à laver, un bureau salon, 2 cheminées monumentales, une cave voutée. Un pigeonnier lotois indépendant du 17ème et des hangars attenants à restaurer.

En 1991 Château Vent d'Autan fut le premier domaine de l’Appellation Cahors certifié en biodynamie (Demeter).

Un repreneur a à sa disposition sur place 8 ha d'un seul tenant, dont :

En production actuelle = 2.5 ha de vignes (Malbec, Syrah, Meausac) 0.7 ha de chênes truffiers, 1.2 ha de noyers et 3 ha de polyculture . Un petit stock est disponible à disposition.

A replanter sur place = 1.5 ha de Cahors AOC, 
et à Valprionde (8km) sur un terrain de 3.8 ha, 1.7 ha de Coteaux du Quercy AOC (Cabernet Franc, Tannat).

Tous les matériels modernes de vinification 500 hl de cuverie inox, béton, foudre en chêne, jarres romaines, égrappoir, pressoir, filtres, pompes de transfert, pompe à marc, tuyauteries, embouteilleuses, capsuleuse, Karcher eau chaude, monte charges électrique, générateur vapeur Gebhardt, entonneur à BIB, 2 cannes chauffantes régulées, bondes aseptiques, canne de lavage....

Tous les matériels modernes de travail du sol  tracteur Renault 70CV, décavaillonneuse, épampreuse, buteuse, tarière, pulvérisateurs, tondeuse à vignes, poudreuse, décompacteur, broyeur, tondeur à gazon, benne scraper Durou, Quad de service Honda 500 CC… .

Tous les bâtiments nécessaires un chai de vinification Philibert Delorme isolé au mortier de chanvre de 220 m2, un chai de conservation isolé en briques Bellenberg Oko-test de 50 000 bouteilles, un cellier à barriques enterré et ventilé de 100 m2, un hangar à matériel de 400 m2, une fosse de réparation, un appentis attenant de 100 m2, une station photovoltaïque de 39 KW, 2 bouches d'eau agricole ASA, 7 pierres géobiologiques . Une salle de dégustation de 60 m2, un bâtiment repaire pigeonnier de style lotois transformable en maison d'habitation ou gîte, des produits dérivés, des marques INPI, des savoir faire . Un an de conseils si souhaités.

Un petit domaine qui offre un bel ensemble et de belles perspectives y compris pour un débutant ou une reconversion.

Château Vent d'Autan  46800 Saint Matre  Porte du Quercy 05 65 31 96 75 (répondeur)  vinbio@cahorsaoc.com 


FOR SALE

Sell organic wine estate in the Lot department in Saint Matre (town hall, post office, road restaurant, a bread depot, primary schools 5km, high schools 35km away, near Montcuq and Tournon d'Agenais. Airports: Bergerac, Toulouse, Bordeaux).

A 160 m2 stone house on a 2800 m2 fenced garden, central heating, double glazing, modern kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms and toilets, washing machine, a lounge office, 2 monumental fireplaces, an arched cellar. An independent 17th century dovecote in Lot and adjoining sheds to be restored.

In 1991 Château Vent d'Autan was the first estate in the Cahors Appellation to be certified in biodynamics (Demeter).

A buyer has at his disposal on site 8 ha in one piece, including :

In current production = 2.5 ha of vines (Malbec, Syrah, Meausac) 0.7 ha of truffle oaks, 1.2 ha of walnut trees and 3 ha of mixed farming. A small stock is available at disposal.

To be replanted on site = 1.5 ha of Cahors AOC, 
and in Valprionde (8km) on a 3.8 ha plot, 1.7 ha of Coteaux du Quercy AOC (Cabernet Franc, Tannat).

All modern winemaking equipment 500 hl of stainless steel vats, concrete, oak casks, Roman jars, destemmer, press, filters, transfer pumps, marc pumps, piping, bottling machines, capping machine, hot water karcher, electric charge lift, Gebhardt steam generator, BIB filler, 2 regulated heating rods, aseptic bungs, washing rod... .

All modern equipment for working the soil with a Renault 70CV tractor, scraper, stripper, stripper, auger, sprayers, vine mower, powder, decompactor, shredder, lawn mower, Durou scraper bucket, Honda 500 CC service quad... ...

All the buildings required are a 220 m2 Philibert Delorme winemaking cellar insulated with hemp mortar, a 50,000-bottle Bellenberg Oko-test insulated storage cellar, a 100 m2 underground and ventilated barrel cellar, a 400 m2 equipment shed, a repair pit, an attached shed of 100 m2, a 39 KW photovoltaic station, 2 ASA agricultural water outlets, 7 geobiological stones. A 60 m2 tasting room, a dovecote-style dovecote building that can be transformed into a residential house or cottage, derived products, INPI brands, know-how. One year of advice if desired.

A small estate that offers a beautiful ensemble and beautiful perspectives even for a beginner or a reconversion.

Château Vent d'Autan 46800 Saint Matre Porte du Quercy 05 65 31 96 75 (answering machine) vinbio@cahorsaoc.com www.cahorsaoc.com