fr  fr  fr  fr
Mon panier
produit(s)

A vendre

   

CHÂTEAU VENT D'AUTAN®

Vends petit domaine viticole en biologie certifiée depuis 1991 dans le département du Lot à Saint Matre (mairie, poste, restaurant routier, dépôt de pain, écoles primaires 5km, lycées 35km, proximité Cahors, Villeneuve sur Lot. Aéroports : Bergerac, Brive, Agen, Toulouse, Bordeaux).

En 1991 Château Vent d'Autan fut le premier domaine de l’Appellation Cahors certifié en biodynamie (Demeter).

Un repreneur a à sa disposition sur place 8 ha d'un seul tenant, dont :

En production actuelle = 1.5 ha de vignes (Malbec, Syrah, Meausac) 0.7 ha de chênes truffiers, 1.2 ha de noyers et 3 ha de polyculture.

A replanter sur place = 1.5 ha de Cahors AOC.

Avec en plus à Valprionde (8km) sur un terrain de 3.8 ha, 1.7 ha de Coteaux du Quercy AOC (Cabernet Franc, Tannat) à replanter.

Belle maison d'habitation lotoise en pierres au calme à la campagne entourée de vignes. 120 m2 habitables, sur un terrain clôturé de 1880 m2, chauffage central, double vitrage, parquet chêne massif, cuisine moderne tout équipée, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains et sanitaires, machine à laver, un bureau salon, 2 cheminées monumentales, une cave de 120 m2 dont une cave voutée. Un pigeonnier lotois indépendant du 18ème, un garage et un bâtiment attenant à restaurer en gîte ou en grande cuisine d’été.

Beau bâtiment en pierres et pigeonnier lotois  bureau, four à pains, 2 cheminées monumentales, cave, salle de dégustation réception de 60 m2 et 3 pièces vides transformables en maison d'habitation après restauration.

Tous les matériels modernes de vinification  500 hl de cuverie inox, béton, foudre en chêne, jarres romaines, égrappoir fouloir, pressoir deux cages, filtres à plaques, pompes de transfert, pompe à marc, tuyauteries, écoulage gravitaire, pont roulant, embouteilleuse, capsuleuse, monte charges électrique, 2 cannes chauffantes régulées, bondes aseptiques, ...  

Tous les matériels modernes de travail du sol  tracteur Renault 70CV, décavaillonneur, épampreuse, buteuse, tarière, pulvérisateur, tondeuse à vignes, poudreuse, décompacteur Roto, broyeur, rouleau Faca, …  

Tous les bâtiments nécessaires un chai de vinification Philibert de l’Orme isolé au mortier de chanvre de 200 m2, un chai de conservation isolé en briques Bellenberg Oko-test de 50 000 bouteilles, un cellier à barriques et cave enterrée et ventilé par extracteur de 100 m2, un hangar à matériel de 500 m2, une fosse de réparation, un appentis attenant de 100 m2, 2 bouches d'eau agricole ASA, des produits dérivés, des savoir faire . Un an de conseils si souhaités.

Un petit domaine qui offre un bel ensemble et de belles perspectives y compris pour un débutant ou une reconvesrsion.

Château Vent d'Autan  46800 Saint Matre  Porte du Quercy 05 65 31 96 75 (répondeur)  vinbio@cahorsaoc.com  www.cahorsaoc.com                                                     2019