fr  fr  fr  fr
Mon panier
produit(s)

A vendre

CHÂTEAU VENT D'AUTAN®

Vends petit domaine viticole en biologie dans le département du Lot à Saint Matre (mairie, poste, restaurant routier, dépôt de pain, écoles primaires 5km, lycées 35km, proximité Cahors, Villeneuve sur Lot. Aéroports : Bergerac, Brive, Agen, Toulouse, Bordeaux).

En 1991 Château Vent d'Autan fut le premier domaine de l’Appellation Cahors certifié en biodynamie (Demeter).

Un repreneur a à sa disposition sur place 8 ha d'un seul tenant, dont :

En production actuelle = 2.0 ha de vignes (Malbec, Syrah, Meausac) 0.7 ha de chênes truffiers, 1.2 ha de noyers et 3 ha de polyculture.

A replanter sur place = 1.5 ha de Cahors AOC.

Avec en plus à Valprionde (8km) sur un terrain de 3.8 ha, 1.7 ha de Coteaux du Quercy AOC (Cabernet Franc, Tannat) à replanter.

Belle maison d'habitation lotoise en pierres au calme à la campagne entourée de vignes. 140 m2 habitables, sur un terrain clôturé de 1880 m2, chauffage central, double vitrage, parquet chêne massif, cuisine moderne tout équipée, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains et sanitaires, machine à laver, un bureau salon, 2 cheminées monumentales, une cave de 140 m2 dont une cave voutée. Un pigeonnier lotois indépendant du 18ème, un garage et un bâtiment attenant à restaurer en gîte ou en grande cuisine d’été.

Beau bâtiment en pierres et pigeonnier lotois  bureau, four à pains, 2 cheminées monumentales, cave, salle de dégustation réception de 60 m2 et 3 pièces vides transformables en maison d'habitation après restauration.

Tous les matériels modernes de vinification  500 hl de cuverie inox, béton, foudre en chêne, jarres romaines, égrappoir, pressoir, filtres, pompes de transfert, pompe à marc, tuyauteries, écoulage gravitaire, pont roulant, extracteur, embouteilleuses, capsuleuse, Karcher eau chaude, monte charges électrique, générateur vapeur Gebhardt, entonneur à BIB, 2 cannes chauffantes régulées, bondes aseptiques, canne de lavage, compresseur, ...  

Tous les matériels modernes de travail du sol  tracteur Renault 70CV, décavaillonneur, épampreuse, buteuse, tarière, pulvérisateurs, tondeuse à vignes, poudreuse, décompacteur Roto, broyeur, tondeuse à gazon, benne scraper Durou, rouleau Faca, herse, rouleau égaliseur, Quad de service Honda 500 CC, …  

Tous les bâtiments nécessaires un chai de vinification Philibert de l’Orme isolé au mortier de chanvre de 220 m2, un chai de conservation isolé en briques Bellenberg Oko-test de

50 000 bouteilles, un cellier à barriques enterré et ventilé de 100 m2, un hangar à matériel de 400 m2, une fosse de réparation, un appentis attenant de 100 m2, une station photovoltaïque de 39 KW, 2 bouches d'eau agricole ASA, 7 pierres géobiologiques, un dynamiseur, des produits dérivés, des marques INPI, des savoir faire . Un an de conseils si souhaités.

Un petit domaine qui offre un bel ensemble et de belles perspectives y compris pour un débutant ou une reconvesrsion.

Château Vent d'Autan  46800 Saint Matre  Porte du Quercy 05 65 31 96 75 (répondeur)  vinbio@cahorsaoc.com  www.cahorsaoc.com                                                     2019                                          

 CHÂTEAU VENT D'AUTAN® CASTLE

Sell small wine estate in biology in the Lot department in Saint Matre (town hall, post office, road restaurant, bread depot, primary schools 5km, secondary schools 35km, near Cahors, Villeneuve sur Lot. Airports : Bergerac, Brive, Agen, Toulouse, Bordeaux).

In 1991 Château Vent d'Autan was the first estate in the Cahors Appellation to be certified in biodynamic agriculture (Demeter).

A buyer has at his disposal 8 ha in one piece, including :

Current production = 2.0 ha of vines (Malbec, Syrah, Meausac) 0.7 ha of truffle oaks, 1.2 ha of walnut trees and 3 ha of mixed farming.

To be replanted on site = 1.5 ha of Cahors AOC.

In addition, in Valprionde (8km) on a plot of 3.8 ha, 1.7 ha of Coteaux du Quercy AOC (Cabernet Franc, Tannat) to be replanted.

Beautiful stone house in the Lot in the countryside surrounded by vineyards. 140 m2 living space, on 1880 m2 of enclosed land, central heating, double glazing, solid oak parquet floor, modern fully fitted kitchen, dining room, 3 bedrooms, 2 bathrooms and toilets, washing machine, an office lounge, 2 monumental fireplaces, a 140 m2 cellar including a vaulted cellar. An independent 18th century pigeonnier in the Lot, a garage and an adjoining building to be restored as a gîte or large summer kitchen.

Beautiful stone building and dovecote in the Lot, office, bread oven, 2 monumental fireplaces, cellar, 60 m2 tasting room, reception room and 3 empty rooms that could be converted into a dwelling house after restoration.

All modern winemaking equipment 500 hl stainless steel vats, concrete, oak tuns, Roman jars, destemmer, press, filters, transfer pumps, marc pump, piping, gravity flow, overhead crane, extractor, bottling machines, capper, Karcher hot water, electric lift, Gebhardt steam generator, BIB funneler, 2 regulated heating rods, aseptic bungs, washing rod, compressor, ... 

All modern soil working equipment: Renault 70HP tractor, scraper, stripper, stripper, striker, auger, sprayers, vineyard mower, powder, Roto decompactor, shredder, lawn mower, Durou scraper bucket, Faca roller, harrow, levelling roller, Honda 500 CC service quad, ... 

All necessary buildings a 220 m2 Philibert de l'Orme wine storehouse insulated with hemp mortar, an insulated Bellenberg Oko-test brick storehouse of

50,000 bottles, a 100 m2 underground and ventilated barrel cellar, a 400 m2 equipment shed, a repair pit, a 100 m2 lean-to, a 39 KW photovoltaic station, 2 ASA agricultural hydrants, 7 geobiological stones, a dynamizer, derivative products, INPI brands, know-how... One year of advice if desired.

A small domain which offers a beautiful whole and beautiful prospects including for a beginner or a reconversion.

Château Vent d'Autan 46800 Saint Matre Porte du Quercy 05 65 31 96 75 (answering machine) vinbio@cahorsaoc.com www.cahorsaoc.com                                    2019